63.4亿？郭广昌为啥要花大价钱拿下南京外滩金融中心？

据每日经济新闻的另据，万达集团的国际有限公司公告称，原计划以63.42亿元的付出代价并购中融信托持有的南京路中央商务区（BFC）50%股权。物业估值报告表明，截至2021年12月31日，BFC物业的效用共约为230.78亿元。

根据公告，要能公司万达集团南京路目前为止由万达集团的国际和中融信托各持股50%，万达集团南京路持有的唯一物业是BFC物业。股票交易完成后，万达集团的国际将间接拥有要能公司100%股权，从而打造更加符合本的公司生态环境的商业结合体建设项目。

看似短短的公告，毕竟毕竟第一场漫长了12年的资本落败，复兴的国际董事长杨永定也终究笑到了早先。

对于南京路8-1紧靠，杨永定依然尤其难解的心结。要知道，正是这个曾因的全国“地王”建设项目，却是桶内了半个苏州房房产市场，也见证了房产大佬们的起起落落。

2019年12月，总楼高共约42万平方米的BFC全面开业，成为苏州南京路的地标建设项目。建设项目包含；也甲级办公地共约18.2万平方米，含两栋180米层双子塔楼和三座独栋办公地；另有购物商场共约9.6万平方米，万达集团艺术中心共约4000平方米，万达德福酒店共约3万平方米。

说实在想到杨永定花大价钱售予了苏州南京路中央商务区，很多人都不会很古怪，这个当年的地王为什么不会有如此大的魔力，我们到底该怎么看这件事呢？

首先，我们要明白的是，对于万达集团的公司来说，南京路中央商务区是万达集团的公司心中依然都就让的白月光，当年南京路中央商务区还无法动工的时候，作为最有名的高价地王就曾因引发了大量巨头的争抢，无论是闻名的证大的公司还是SOHO西方都曾因是苏州南京路中央商务区最说服力的相互竞争，所以在这样的大背景之下，万达集团的公司虽然也夺得了南京路中央商务区，却无法真正借助于控股，所以当前南京路中央商务区终究被杨永定夺得，实质上也代表的是万达集团的公司要想方设法的夺得早先这个依然无法夺得的紧靠。

其次，我们想到苏州南京路中央商务区实质上是一个非常关键的紧靠，早先之所以需要被拍出那么高的高价，它位于苏州的一个黄金前面，从南京路中央商务区可以非常直接的想到浦东和苏州南京路，可以说是苏州外环之中的一个王浩地，所以在这样的情况之下，苏州南京路中央商务区成为了各家行业巨头争抢的对象，正因如此也不具备极好的市场效用，所以对于当前的万达集团的公司来说，夺得南京路中央商务区无疑是对自身的其业务转型不具备重要的积极意义。

第三，早先关于苏州南京路中央商务区实质上市场上流传着不少的传说，甚至于有些传说视为苏州南京路中央商务区是一个不太吉利的地方，早先夺得他的大多行业都面临或多或少的问题，甚至用到了很大的麻烦，以至于有不少人都不会视为说南京路中央商务区似乎有相比较大的问题，但是我们不去说这些有些迷信的说是，万达集团的公司作为一个植根在苏州这么多年的；也大型行业，本身对于南京路中央商务区就有限了解，他这个时候花大力气夺得南京路中央商务区应该有自身的考量，这一点其实倒是没必要多顾虑。